ライオンズマンション小岩第3

  • 東京都葛飾区奥戸六丁目

  • 総武線 / 小岩駅 徒歩17分

  • 1988年築 / 6階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

37.5
割高

推定相場価格より15.7%割高

販価
2,990万円
59.3万円/㎡
相場
2,584万円
51.3万円/㎡
1,606
2,258
2,909
3,561
AI査定結果
推定相場価格
2,584万円
51.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,258万円〜2,909万円
44.8万円/㎡〜57.7万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ライオンズマンション小岩第3
2,990万円（59.3万円/㎡）/ 4階 / 50.4㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は46.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/302,990万円59.3万円4階 50.4㎡ 2LDK北東
2026/01/182,580万円42.8万円3階 60.3㎡ 2LDK東
2025/10/253,280万円35.7万円5階 91.8㎡ 3LDK南
2025/10/172,180万円43.3万円4階 50.4㎡ 2DK東
2025/10/152,680万円44.4万円3階 60.3㎡ 2LDK東
2025/09/232,780万円46.1万円1階 60.3㎡ 2LDK+S東
2025/09/152,480万円49.2万円4階 50.4㎡ 2DK東
2025/09/063,090万円48.7万円3階 63.5㎡ 2LDK+S南
2025/09/023,090万円48.7万円3階 63.5㎡ 2SLDK南東
2025/09/013,090万円48.7万円3階 63.5㎡ 3LDK+S南東
2025/07/202,980万円49.4万円1階 60.3㎡ 2LDK+S西
2025/07/092,980万円49.4万円1階 60.3㎡ 2SLDK東
2025/04/281,980万円35.9万円2階 55.18㎡ 1LDK+南東
2025/04/102,480万円44.9万円2階 55.18㎡ 1SLDK南
2025/04/042,480万円44.9万円2階 55.18㎡ 1LDK+南東
2025/03/222,580万円46.8万円2階 55.18㎡ 1LDK+南東
2025/03/172,580万円46.8万円2階 55.18㎡ 1LDK+S南
2025/02/172,680万円48.6万円2階 55.18㎡ 1LDK+S南
2025/02/082,680万円48.6万円2階 55.18㎡ 1LDK+南東
2025/01/212,780万円50.4万円2階 55.18㎡ 1LDK+S南
2025/01/112,780万円50.4万円2階 55.18㎡ 1LDK+南東
2024/10/283,390万円36.9万円5階 91.8㎡ 3LDK南
2024/10/062,890万円52.4万円2階 55.18㎡ 1SLDK南
2024/08/232,990万円54.2万円2階 55.18㎡ 1SLDK南
2024/03/212,480万円41.3万円3階 60.03㎡ 2LDK東
2024/03/112,180万円39.5万円2階 55.18㎡ 2DK+S南
2024/01/142,450万円41.0万円6階 59.72㎡ 3DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は52.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/30
ライオンズマンション小岩第3
葛飾区奥戸六丁目
小岩駅17分 2,990万円59.3万円50.4㎡2LDK4階 / 6階建 北東1988年41戸RC
2025/05/31ライオンズマンション綾瀬
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅2分 2,780万円59.0万円47.08㎡2LDK7階 / 10階建 東1983年61戸SRC
2025/11/19メイツ綾瀬
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅9分 2,680万円49.6万円54㎡2LDK5階 / 6階建 南西1984年51戸RC
2025/06/26グリーンパーク水元Vパークサイド
葛飾区水元二丁目
金町駅29分 2,480万円46.9万円52.88㎡2LDK3階 / 7階建 西1988年56戸RC
2024/04/07グリーンパーク水元5パークサイド
葛飾区水元二丁目
金町駅33分 3,180万円57.8万円55.03㎡2LDK2階 / 7階建 南1988年56戸RC
2025/04/02グリーンパーク水元VIII
葛飾区西水元一丁目
亀有駅29分 2,880万円56.8万円50.73㎡2LDK1階 / 5階建 南1990年20戸RC
2023/08/25グリーンパーク南綾瀬IV
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅13分 3,280万円65.1万円50.35㎡2LDK1階 / 5階建 南東1988年29戸RC
2025/04/20コスモ金町ガーデンコート
葛飾区水元一丁目
金町駅29分 2,399万円44.8万円53.6㎡3LDK2階 / 6階建 東1991年29戸RC
2025/04/07グリーンパーク南綾瀬
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅10分 2,780万円60.2万円46.18㎡3K3階 / 5階建 西1985年44戸RC
2026/01/17セザール堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅5分 2,490万円49.5万円50.33㎡3LDK5階 / 5階建 東1990年29戸RC
2025/04/07ウィンベルコーラス亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅9分 2,380万円58.6万円40.62㎡1LDK3階 / 5階建 南西1990年27戸RC
2024/05/22ライオンズマンション堀切菖蒲園第3
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅4分 2,780万円47.2万円58.92㎡3DK4階 / 6階建 南東1988年17戸RC
2025/11/11コスモ亀有2
葛飾区西亀有三丁目
亀有駅12分 1,980万円45.0万円44.04㎡1LDK5階 / 6階建 北1987年15戸RC
2026/01/12朝日プラザ堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅2分 2,850万円52.1万円54.72㎡2LDK3階 / 5階建 北西1986年44戸RC
2024/02/13グリーンパーク第3南綾瀬
葛飾区西亀有一丁目
町屋駅15分 2,499万円49.0万円51㎡3DK2階 / 7階建 南1987年23戸RC
2025/02/20パインウッド
葛飾区亀有五丁目
亀有駅3分 2,380万円58.9万円40.43㎡2DK6階 / 7階建 南1991年16戸RC
2024/02/16お花茶屋第2ローヤルコーポ
葛飾区東堀切三丁目
お花茶屋駅9分 3,180万円50.7万円62.7㎡3LDK1階 / 6階建 南東1986年39戸RC
2024/10/25グリーンパーク南綾瀬V
葛飾区西亀有三丁目
亀有駅15分 2,380万円44.8万円53.13㎡2LDK1階 / 5階建 南1988年17戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2%上昇、葛飾区では14.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は葛飾区の平均と比較して6.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.2万円/㎡
前年比+2.0%
葛飾区
55.7万円/㎡
前年比+14.1%
東京都
葛飾区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション小岩第3
所在地東京都葛飾区奥戸六丁目
交通総武線小岩駅徒歩17分
築年月1988年
階数6階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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