1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.5万円/㎡
前年比+11.5%
葛飾区
59.5万円/㎡
前年比+15.2%
ライオンズマンション小岩第3
東京都葛飾区奥戸六丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩17分
1988年築 / 6階建 / 41戸 / RC造
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1階 / 60.3㎡の場合
相場
2,979万円
49.4万円/㎡
906
2,288
3,669
5,051
AI査定結果
推定相場価格
2,979万円
49.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,288万円〜3,669万円
37.9万円/㎡〜60.9万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年8月30日
ライオンズマンション小岩第3
2,980万円（49.4万円/㎡）/ 1階 / 60.3㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は45.96万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 2,980万円 | 49.4万円 | 1階 | 60.3㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/07/09 | 2,980万円 | 49.4万円 | 1階 | 60.3㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/04/28 | 1,980万円 | 35.9万円 | 2階 | 55.18㎡ | 1LDK+納戸× | 南東 |
| 2025/04/10 | 2,480万円 | 44.9万円 | 2階 | 55.18㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/04/04 | 2,480万円 | 44.9万円 | 2階 | 55.18㎡ | 1LDK+納戸× | 南東 |
| 2025/03/22 | 2,580万円 | 46.8万円 | 2階 | 55.18㎡ | 1LDK+納戸× | 南東 |
| 2025/03/17 | 2,580万円 | 46.8万円 | 2階 | 55.18㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/02/17 | 2,680万円 | 48.6万円 | 2階 | 55.18㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/02/08 | 2,680万円 | 48.6万円 | 2階 | 55.18㎡ | 1LDK+納戸× | 南東 |
| 2025/01/21 | 2,780万円 | 50.4万円 | 2階 | 55.18㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/01/11 | 2,780万円 | 50.4万円 | 2階 | 55.18㎡ | 1LDK+納戸× | 南東 |
| 2024/10/28 | 3,390万円 | 36.9万円 | 5階 | 91.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 2,890万円 | 52.4万円 | 2階 | 55.18㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/23 | 2,990万円 | 54.2万円 | 2階 | 55.18㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/03/21 | 2,480万円 | 41.3万円 | 3階 | 60.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 2,180万円 | 39.5万円 | 2階 | 55.18㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2024/01/14 | 2,450万円 | 41.0万円 | 6階 | 59.72㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は48.34万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | ライオンズマンション小岩第3 葛飾区奥戸六丁目 | 小岩駅17分 | 2,980万円 | 49.4万円 | 60.3㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/31 | ライオンズマンション綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅2分 | 2,780万円 | 59.0万円 | 47.08㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2023/12/17 | グリーンパーク水元VI 葛飾区西水元五丁目 | 金町駅39分 | 1,780万円 | 37.8万円 | 47.09㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/26 | 綾瀬ガーデンハウス 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 2,850万円 | 45.2万円 | 63.11㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/03 | メイツ綾瀬 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 2,980万円 | 55.2万円 | 54㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2024/01/27 | パールコート綾瀬南 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅11分 | 2,580万円 | 41.7万円 | 61.81㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2024/04/07 | グリーンパーク水元5パークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅33分 | 3,180万円 | 57.8万円 | 55.03㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/25 | グリーンパーク水元Vパークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅29分 | 2,280万円 | 43.1万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/02 | グリーンパーク水元VIII 葛飾区西水元一丁目 | 亀有駅29分 | 2,880万円 | 56.8万円 | 50.73㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/06 | グリーンパーク水元IV 葛飾区南水元二丁目 | 亀有駅25分 | 2,240万円 | 44.4万円 | 50.47㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 36戸 | RC |
| 2023/10/13 | グリーンパーク南綾瀬IV 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅13分 | 1,880万円 | 37.3万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/20 | コスモ金町ガーデンコート 葛飾区水元一丁目 | 金町駅29分 | 2,399万円 | 44.8万円 | 53.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/07 | グリーンパーク南綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅10分 | 2,780万円 | 60.2万円 | 46.18㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/27 | セザール堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 2,680万円 | 52.5万円 | 51㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/19 | ウィンベルコーラス亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 2,100万円 | 41.8万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/03 | ライオンズマンション堀切菖蒲園第3 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 2,300万円 | 39.0万円 | 58.92㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/24 | コスモ堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅3分 | 3,480万円 | 52.9万円 | 65.76㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 37戸 | SRC |
| 2023/07/08 | コスモ亀有2 葛飾区西亀有三丁目 | 亀有駅12分 | 2,490万円 | 43.9万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/27 | 朝日プラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 2,790万円 | 53.3万円 | 52.36㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/13 | グリーンパーク第3南綾瀬 葛飾区西亀有一丁目 | 町屋駅15分 | 2,499万円 | 49.0万円 | 51㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/27 | グリーンパーク第II水元 葛飾区水元三丁目 | 金町駅22分 | 1,980万円 | 39.2万円 | 50.49㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/07 | パインウッド 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅3分 | 3,080万円 | 60.1万円 | 51.26㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、葛飾区では15.2%上昇しています。
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