1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+43.6%
葛飾区
49.4万円/㎡
前年比+22.2%
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ライオンズマンション小岩第3
東京都葛飾区奥戸六丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩17分
1988年築 / 6階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
70.4
非常に割安
推定相場価格より24%割安
相場
4,316万円
47.0万円/㎡
2,791
3,808
4,824
5,841
AI査定結果
推定相場価格
4,316万円
47.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,808万円〜4,824万円
41.5万円/㎡〜52.5万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年10月29日
ライオンズマンション小岩第3
3,280万円（35.7万円/㎡）/ 5階 / 91.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は45.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | 3,280万円 | 35.7万円 | 5階 | 91.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,180万円 | 43.3万円 | 4階 | 50.4㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/10/15 | 2,680万円 | 44.4万円 | 3階 | 60.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/23 | 2,780万円 | 46.1万円 | 1階 | 60.3㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/09/15 | 2,480万円 | 49.2万円 | 4階 | 50.4㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/09/06 | 3,090万円 | 48.7万円 | 3階 | 63.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/02 | 3,090万円 | 48.7万円 | 3階 | 63.5㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/09/01 | 3,090万円 | 48.7万円 | 3階 | 63.5㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/07/20 | 2,980万円 | 49.4万円 | 1階 | 60.3㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/07/09 | 2,980万円 | 49.4万円 | 1階 | 60.3㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/04/28 | 1,980万円 | 35.9万円 | 2階 | 55.18㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2025/04/10 | 2,480万円 | 44.9万円 | 2階 | 55.18㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/04/04 | 2,480万円 | 44.9万円 | 2階 | 55.18㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2025/03/22 | 2,580万円 | 46.8万円 | 2階 | 55.18㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2025/03/17 | 2,580万円 | 46.8万円 | 2階 | 55.18㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/02/17 | 2,680万円 | 48.6万円 | 2階 | 55.18㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/02/08 | 2,680万円 | 48.6万円 | 2階 | 55.18㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2025/01/21 | 2,780万円 | 50.4万円 | 2階 | 55.18㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/01/11 | 2,780万円 | 50.4万円 | 2階 | 55.18㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2024/10/28 | 3,390万円 | 36.9万円 | 5階 | 91.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 2,890万円 | 52.4万円 | 2階 | 55.18㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/23 | 2,990万円 | 54.2万円 | 2階 | 55.18㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/03/21 | 2,480万円 | 41.3万円 | 3階 | 60.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 2,180万円 | 39.5万円 | 2階 | 55.18㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2024/01/14 | 2,450万円 | 41.0万円 | 6階 | 59.72㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は36.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | ライオンズマンション小岩第3 葛飾区奥戸六丁目 | 小岩駅17分 | 3,280万円 | 35.7万円 | 91.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/29 | ライオンズマンション東堀切二丁目 葛飾区東堀切二丁目 | お花茶屋駅10分 | 3,380万円 | 44.6万円 | 75.83㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/25 | グリーンパーク水元9 葛飾区南水元一丁目 | 金町駅15分 | 2,990万円 | 37.7万円 | 79.32㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロイヤルプラザお花茶屋 葛飾区宝町二丁目 | お花茶屋駅5分 | 3,300万円 | 40.6万円 | 81.24㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/29 | コスモお花茶屋壱番館 葛飾区亀有一丁目 | お花茶屋駅13分 | 2,699万円 | 34.2万円 | 79.02㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/13 | セントエルモお花茶屋 葛飾区宝町一丁目 | お花茶屋駅10分 | 2,480万円 | 30.1万円 | 82.5㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | - | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/01 | エンゼルハイム青戸第3 葛飾区青戸八丁目 | 亀有駅16分 | 3,099万円 | 40.4万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 23戸 | SRC |
| 2025/01/28 | ライオンズマンション立石第2 葛飾区四つ木五丁目 | お花茶屋駅10分 | 2,930万円 | 28.6万円 | 102.35㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 64戸 | SRC |
| 2024/06/05 | グリーンパーク金町II 葛飾区新宿一丁目 | 京成高砂駅18分 | 2,980万円 | 42.9万円 | 69.54㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1991年 | 38戸 | SRC |
| 2024/02/27 | コスモ金町壱番館 葛飾区金町一丁目 | 金町駅11分 | 4,280万円 | 42.9万円 | 99.8㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/14 | コスモ青砥 葛飾区青戸五丁目 | 青砥駅5分 | 2,100万円 | 27.7万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/24 | パシフィックパレス金町 葛飾区東金町七丁目 | 金町駅24分 | 1,980万円 | 27.6万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/19 | パークサイドマンションドルミ柴又 葛飾区柴又三丁目 | 柴又駅7分 | 3,150万円 | 43.6万円 | 72.22㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/05 | シティコーポ立石 葛飾区東立石四丁目 | 京成立石駅6分 | 2,980万円 | 42.7万円 | 69.8㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | ラポール橋本 葛飾区柴又三丁目 | 柴又駅5分 | 2,980万円 | 34.8万円 | 85.71㎡ | 3LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/23 | シーアイマンションOVEST新小岩 葛飾区西新小岩五丁目 | 新小岩駅17分 | 3,699万円 | 43.6万円 | 84.84㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 88戸 | RC |
| 2024/05/12 | シーアイマンションオヴェスト新小岩 葛飾区西新小岩五丁目 | 新小岩駅17分 | 3,200万円 | 34.4万円 | 93.15㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 91戸 | RC |
| 2024/04/13 | パシフィックパレス小岩 葛飾区奥戸七丁目 | 小岩駅22分 | 1,980万円 | 27.5万円 | 72.08㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/25 | コスモ新小岩2 葛飾区東新小岩七丁目 | 新小岩駅13分 | 3,480万円 | 41.8万円 | 83.26㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で43.6%上昇、葛飾区では22.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は葛飾区の平均と比較して27.7%割安です。